Заверения и гарантии в договоре образец

>>> Опубликовано: - 10.09.2017 - 1468 Просмотров

При этом испытания (анализ) образцов (проб) продукции должны. Однако на практике стороны часто прямо указывают в договоре, какие нарушения.

прейскурант цен в гостинице образец

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных.

Заверения об обстоятельствах Практика применения новой статьи ГК РФ

Не заполнено обязательное поле Логин или E-mail. Контрольная строка для смены пароля будет высланы вам по E-mail. Принимая решение о заключении договора, стороны всегда учитывают множество всяких обстоятельств. При этом зачастую сторона не может располагать полной информацией, и вынуждена полагаться на заверения контрагента (например, об отсутствии арестов, обременений и притязаний третьих лиц на предмет договора).

Если такое заверение окажется недостоверным, с контрагента можно будет взыскать убытки или договорную неустойку, а также предпринять другие меры, предусмотренные законом. Расскажем, как этот сделать. Два года назад в ГК РФ появилась ст. С тех пор вопрос о заверениях не раз возникал в самых разных спорах.

Мы проанализировали судебную практику, чтобы рассказать, как правильно давать и получать заверения. Тот факт, что участники гражданских отношений в целом и стороны договора в частности должны действовать добросовестно (п. ГК РФ), вряд ли для кого-то может стать откровением. Действуя добросовестно, сторона договора не должна вводить контрагента в заблуждение.

Заверения об обстоятельствах и условия о возмещении потерь по новому ГК РФ

Вот только на практике встретить партнера, который расскажет правду обо всех обстоятельствах, имеющих значение для заключения сделки, бывает проблематично. Недобросовестная сторона часто недоговаривает или даже умышленно искажает важную для контрагента информацию.

Чтобы взыскать с контрагента убытки, закрепите заверения о сделке в соглашении

Защититься от подобных действий помогает ст. ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации»). И надо сказать, что она оказалась очень востребованной в предпринимательском сообществе. По крайней мере, в соглашениях (включая мировые) все чаще появляются пункты о заверениях, а в судах регулярно звучат ссылки на ст. Мировое соглашение, утвержденное постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.

Истец гарантирует и заверяет Ответчика в порядке статьи 431. Гражданского кодекса Российской Федерации об отсутствии прав третьих лиц на взыскание задолженности в размере 63 535 165 (шестьдесят три миллиона пятьсот тридцать пять тысяч сто шестьдесят пять) рублей 38 копеек. Мировое соглашение, утвержденное постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30. ГК РФ Истец и Ответчик заверяют друг друга, что для заключения настоящего Мирового соглашения не требуется наличие решения органов управления об одобрении крупной сделки и/или сделки с заинтересованностью в соответствии с положениями ст.

образец спонсорского письма для шенгенской визы

Сторона, которая дала контрагенту недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения (исполнения, прекращения) договора, обязана (абз. Или уплатить предусмотренную договором неустойку. Здесь важно отметить два момента. Во-первых, пострадавшая сторона может заявить эти требования, даже если договор был признан незаключенным или недействительным (абз. Во-вторых, ответственность по общему правилу наступает, если сторона, давшая недостоверные заверения, исходила из того, что контрагент будет на них полагаться.

Или заявить требование о признании договора недействительным (п. ГК РФ), если недостоверные заверения были обманом (ст. ГК РФ) или повлекли существенное заблуждение (ст. Обратите внимание, что с иском может обратиться только сторона сделки. Например, компания не может оспорить сделку купли-продажи ее долей, в которой она не участвует (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23. Или отказаться от договора, если в нем не сказано об обратном (п. Стороны заключили договор купли-продажи земельного участка.

В одном из пунктов продавец гарантировал, что участок не состоит в залоге или под арестом, а также свободен от любых прав третьих лиц. После покупки выяснилось, что пользование земельным участком ограничено, т. Через него проходит воздушная линия электропередач. Покупатель обратился в суд с иском о расторжении договора, взыскании уплаченной суммы и возмещении судебных расходов. Продавец заявил в суде, что не знал о наличии ограничений в пользовании земельным участком, а покупатель дважды до заключения договора осматривал земельный участок, мог заметить линию электропередач и отказаться от заключения договора, если она ему чем-то мешала.

Суд встал на сторону покупателя. Он счел заверение продавца недостоверным и удовлетворил иск (апелляционное определение Нижегородского облсуда от 31. На этом хорошие новости для пострадавших от недостоверных заверений не заканчиваются. Если заверения даны при осуществлении предпринимательской деятельности (или в связи с корпоративным договором либо договором об отчуждении акций или долей), суд не будет выяснять, знала ли давшая их сторона о недостоверности.

Также предполагается, что сторона, давшая недостоверные заверения, знала о том, что контрагент будет на них полагаться (п.

Как видно, арсенал защиты стороны, пострадавшей от недостоверности заверений, довольно богат. Особенно это касается предпринимательских отношений.

образец заявления в военный санаторий для военных пенсионеров

Главное - грамотно применить имеющиеся средства. Заверения могут касаться самых разных обстоятельств. Финансовом состоянии компании, акции (доли) которой продаются (отсутствие долгов, доходность и т. Том, что заключаемая сделка не требует согласования органов управления (не является крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью), государственных органов или третьих лиц (или что такое согласие получено). Приведем пару примеров недостоверного заверения. По итогам аукциона компания заключила договор аренды земельных участков. По условиям соглашения земля предоставлялась для строительства жилья.

В дальнейшем арендатор просрочил внесение арендной платы, в связи с чем арендодатель обратился в суд. Первая инстанция иск удовлетворила, однако апелляционный суд это решение отменил. Арбитры выяснили, что участки нельзя было использовать по назначению, т. Они расположены в зоне земель сельскохозяйственного использования. А это значит, что в отношении участков невозможно разработать проекты планировки территории и межевания. Указание в договоре на предоставление участков под строительство жилья суд посчитал заверением в том, что такое строительство возможно. Хотя на самом деле это было не так, и данное обстоятельство арендатор не мог выявить при заключении договора.

В итоге в иске арендодателю было отказано (постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25. В другом деле суд также выявил невозможность использования арендованных участков по назначению (для строительства), т. Они были заняты федеральными структурами (о чем арендатору никто не сообщил). Платы в адрес третьих лиц, в связи с исполнением договора (за инженерно-геодезические и кадастровые работы, топографическую съемку, подготовку документации по планировке территории). Общая сумма удовлетворенных требований составила более 23 миллионов рублей (постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.

Зачастую контрагенты устно заверяют друг друга о тех или иных обстоятельствах, но в договоре этот факт не фиксируют. Когда возникает спор, заинтересованная сторона пытается убедить суд в том, что заверения давались. Вот только судьи привыкли верить письменным доказательствам, а не голословным утверждениям.

Чтобы взыскать с контрагента убытки, закрепите заверения о сделке в соглашении

Между компаниями был заключен договор аренды. По его условиям арендодатель имел право в одностороннем порядке отказаться от договора без указания причин, просто уведомив арендатора. После того как арендодатель воспользовался этим правом, арендатор подал в суд иск о возмещении убытков, вызванных досрочным расторжением договора.

Оцените Отменить ответ

В обоснование своих требований он сослался на заверения ответчика о том, что досрочно договор расторгаться не будет, а условие об одностороннем отказе является формальным. Однако документов, которые подтверждали бы это заверение, арендатор не представил. Ответчик же наличие каких-либо заверений, вполне предсказуемо, отрицал. В итоге арендатору в иске было отказано (постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11. Вывод хоть и банальный, но крайне важный: чтобы подобных проблем не возникало, все договоренности и заверения нужно фиксировать письменно.

Заверение можно включить в текст договора или оформить в виде отдельного документа (например, дополнительного соглашения). Также заверение можно получить от контрагента отдельным письмом (постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29. В деле, рассмотренном Девятым арбитражным апелляционным судом, арендатор предоставил арендодателю гарантийные письма, согласно которым он обязался перечислить основную и дополнительную арендную плату в согласованные сроки, а также выражал свое согласие на расторжение договора в случае неисполнения своих обязательств.

Суд посчитал это заверением и применил ст. В любом случае доказывать наличие заверения должна заинтересованная сторона (постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19. АП-7507/2016-ГК по делу № А50-764/2016, решение Арбитражного суда Архангельской области от 24. Заверение нужно прописать четко и недвусмысленно.

Как закрепить заверения об обстоятельствах в договоре

При этом желательно сослаться на ст. ГК РФ, чтобы у суда не возникло сомнений при квалификации соответствующего пункта. Мировое соглашение, утвержденное постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27. Стороны договорились, что в случае, если рыночная стоимость передаваемого права требования в результате оценки, проведенной после заключения настоящего мирового соглашения, будет установлена на уровне ниже стоимости, указанной в п. Настоящего мирового соглашения указанное обстоятельство будет являться предпринимательским риском ООО и не окажет влияние на действительность совершенной уступки права требования и настоящего мирового соглашения.

Данный пункт является заверением об обстоятельствах в порядке ст. Если условия, однозначно трактуемого как заверение, не будет, то у заинтересованной стороны почти наверняка возникнут проблемы с доказыванием (см. Например, постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08. Оппонент может просто заявить, что соответствующий пункт заверением не является. Также целесообразно предусмотреть неустойку на случай, если заверение окажется недостоверным. Мировое соглашение, утвержденное постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11. Дополнительно Истец заверяет Ответчика в соответствии со ст.

С даты подписания настоящего Мирового Соглашения по дату регистрации смены единоличного исполнительного органа Общества Истец не допустит возникновения задолженности, обременения в отношении имущества Общества, отчуждения активов, расторжения трудовых договоров по инициативе Общества с работниками Общества.

В случае нарушения обязательств и заверений Истца, предусмотренных пунктом 7 настоящего Мирового Соглашения, Истец обязуется безусловно уплатить Ответчику неустойку в размере 125 000 (ста двадцати пяти тысяч) долларов США в течение 03 (трех) календарных дней с даты предъявления Ответчиком соответствующего требования об оплате. Иногда в договоры включают целые разделы с длинным перечнем заверений, как говорится, на все случаи жизни.

реплевак инструкция по применению

Приведем фрагмент такого раздела, который можно взять на вооружение. Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28. Лицо, подписывающее (заключающее) настоящий договор от имени и по поручению продавца, на день подписания (заключения) имеет все необходимые для такого подписания полномочия и занимает должность, указанную в преамбуле настоящего договора. Продавец предоставит покупателю полностью соответствующие действующему законодательству РФ первичные документы, которыми оформляется продажа товара по настоящему договору (включая, но не ограничиваясь - счета-фактуры, товарные накладные формы ТОРГ-12 либо УПД, товарно-транспортные накладные, квитанции формы ЗПП-13, спецификации, акты приема-передачи и т.

приходный ордер 0504207 образец заполнения

Товар, поставляемый по настоящему договору, принадлежит продавцу на праве собственности. В случае если продавец не является собственником товара, то продавец, как агент (комиссионер) имеет все необходимые в соответствии с действующим законодательством полномочия для заключения настоящего договора и поставки товара и гарантирует наличие документов соответствующей отчетности.

Заверения о сделке нужно внести в текст договора

Товар и права на него не являются предметом спора, в отношении товара или прав на него не заключено каких-либо иных сделок и не имеется иных обременений (арест и др. Препятствующих надлежащему исполнению настоящего договора.

договор найма жилого помещения образец 2015

Продавец обязуется по первому требованию Покупателя или налоговых органов (в т. Встречная налоговая проверка) предоставить надлежащим образом заверенные копии документов, относящихся к поставке товара по настоящему договору и подтверждающих гарантии и заверения, указанные в настоящем договоре, в срок, не превышающий 5 (пять) рабочих дней с момента получения соответствующего запроса от Покупателя или налогового органа. Продавец обязуется возместить покупателю в т.